El consejo del condado de Summit adoptó una ordenanza temporal el 9 de abril que permite a desarrolladores como Dakota Pacific Real Estate solicitar lo que se llama un acuerdo de desarrollo administrativo.
Eso significa que los desarrolladores de Snyderville Basin pueden llegar a un acuerdo que no requiere una votación del Consejo del Condado de Summit, solo del administrador del condado, y no puede ser anulado por los votantes.
Pero el nuevo proceso, que será una opción durante seis meses, está realmente destinado a un desarrollador: Dakota Pacific.
"Si no aprobamos esta ordenanza hoy, y si llegara una solicitud y no tuviéramos este proceso disponible, ¿qué pasaría en ese momento?", preguntó la concejal Megan McKenna al director de Desarrollo Comunitario Peter Barnes el 9 de abril.
"Entonces vamos a estar en algún tipo de peligro legal, y no quiero que ese sea el caso", dijo.
Barnes se refería a una nueva ley estatal, el Proyecto de Ley del Senado 26, que los legisladores pretendían dar luz verde al controvertido desarrollo de Dakota Pacific en Kimball Junction a lo largo de Tech Center Drive.
La compañía ahora puede solicitar un desarrollo similar al que aprobó el condado en diciembre.
Luego, los residentes buscaron revocar en un referéndum. No está claro si el tema llegará a la boleta de noviembre.
Bajo la SB26, Dakota Pacific puede solicitar un acuerdo de desarrollo que los residentes no podrían revocar.
La decisión del consejo de cumplir con la SB26 permite que cualquier desarrollador solicite ese tipo de acuerdo también, excepto en el este del condado de Summit.
Pero el concejal Chris Robinson dijo que el condado no tiene que permitir que nadie más que Dakota Pacific lo lleve a cabo.
"La ordenanza en sí misma dice que no es obligatorio... aceptar tal solicitud, pero en el caso de Dakota Pacific, la legislatura estatal ha eliminado esa discreción", dijo en "Local News Hour" de KPCW.
"Discreción" será la palabra clave en el futuro. Se refiere a la capacidad de los funcionarios para decir "sí" o "no" a los desarrolladores.
Si Dakota Pacific presenta su solicitud de construcción, el administrador del condado, Shayne Scott, tiene la discreción de negar solo si no cumple con la SB26 y los requisitos de construcción preexistentes del condado.
Los residentes pueden apelar la decisión del administrador del condado ante el consejo del condado. El abogado civil del condado, Dave Thomas, dijo que sería difícil para el consejo revocar.
"Ustedes se sientan en un entorno cuasi judicial, no como legisladores, lo que significa que su discreción está muy limitada a si el administrador del condado 'marcó las casillas' correctamente", dijo Thomas al consejo.
La última vez que los legisladores aprobaron una ley para permitir que Dakota Pacific construyera, el condado de Summit demandó a ambos.
El condado y el desarrollador pausaron su batalla legal en diciembre de 2023 cuando los legisladores de Utah les pidieron que llegaran a un acuerdo, lo que hicieron un año después.
Dakota Pacific ahora tiene seis meses para solicitar un nuevo acuerdo.
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Artículo traducido por Connor Hollison
