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Dakota Pacific se opone al referéndum en medio del esfuerzo de incorporación

People signing to put the ordinance approving Dakota Pacific Real Estate's Kimball Junction development on the Nov. 4, 2025, ballot must include their addresses. Sponsors must get 16% of voters from Summit County's four voter regions.
Connor Thomas
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Las personas que firmen para llevar la ordenanza que aprueba el desarrollo de Dakota Pacific Real Estate en Kimball Junction a la boleta del 4 de noviembre de 2025 deben incluir sus direcciones. Los patrocinadores deben obtener el 16% de los votantes de las cuatro regiones electorales del condado de Summit.

El sitio web del desarrollador se opone al esfuerzo de Protect Summit County para bloquear su proyecto en Kimball Junction.

Siete residentes del condado de Summit — Ruby Diaz, Scott Greenberg, Robert Lattanzi, Jennifer Sexsmith, Shawn Stinson, Joe Urankar y Brendan Weinstein — están patrocinando el referéndum. Este busca someter a votación en todo el condado el acuerdo de desarrollo entre el condado y Dakota Pacific.

El sitio web de Wasatch Back Future inicialmente no indicaba que Dakota Pacific había creado el grupo. Ahora sí lo hace, y el CEO Marc Stanworth afirmó que "la intención nunca fue desvincularse, por lo que usamos intencionalmente a funcionarios de DPRE como las partes iniciadoras de las divulgaciones requeridas en lugar de seguidores no relacionados".

El grupo se ha registrado ante el gobierno estatal como un comité de asuntos políticos (PIC), lo que les permite recaudar fondos para combatir el referéndum, incluyendo persuadir a los votantes para que no firmen la petición.

"La razón por la que estamos trabajando activamente para contrarrestar la petición es bastante simple: creemos firmemente que el acuerdo alcanzado con el consejo, después de miles de horas colectivas de deliberación cuidadosa, es el mejor resultado posible para la comunidad, y los residentes merecen tener acceso a los hechos al tomar una decisión", dijo Stanworth a KPCW en un comunicado.

Los concejales citaron presiones legislativas estatales cuando aprobaron el desarrollo en diciembre.

La oposición de la empresa al referéndum surge después de que presentara una solicitud para incorporar la parte residencial como un pueblo el 8 de enero, dos semanas después de que los residentes solicitaron el referéndum.

Dakota Pacific puede convertir el área en un pueblo gracias a una ley aprobada en Utah en 2024, que permite a los desarrolladores decidir su propia zonificación con una junta autoasignada.

La oficina del vice gobernador de Utah está evaluando si el nuevo pueblo de Dakota Pacific es viable, es decir, si puede recaudar suficientes impuestos para equilibrar su presupuesto.

Si se considera viable y a menos que esa ley sea modificada o anulada, el referéndum de los residentes no podrá detener el barrio de 725 unidades. Hasta el 3 de febrero, KPCW no tiene conocimiento de ningún caso judicial que impugne la ley.

Lo que sí podría afectar el referéndum es la otra mitad del acuerdo de desarrollo, en particular la asociación público-privada.

Según la cláusula de separabilidad del acuerdo, incluso si una parte de los planes de desarrollo fracasa, el resto aún puede construirse.

Haga clic aquí para leer el acuerdo de desarrollo que el Consejo del Condado de Summit adoptó con una votación de 4-1 el 18 de diciembre de 2024.

La propuesta de incorporación de Dakota Pacific no incluye el terreno donde se llevaría a cabo la asociación: el terreno de Skullcandy y el área del edificio Sheldon Richins.

Ahí es donde el condado y el desarrollador esperan construir un estacionamiento de mil plazas con una plaza de uso mixto, 165 unidades de vivienda asequible y un puente peatonal sobre la Ruta Estatal 224.

El Centro de Tránsito de Kimball Junction se ampliaría y una nueva biblioteca se ubicaría junto a Skullcandy.

El Condado de Summit dividiría el costo de la mayoría de las comodidades con Dakota Pacific. High Valley Transit financiaría el centro de tránsito.

Esos proyectos podrían cancelarse incluso si Dakota Pacific logra incorporar una ciudad. La otra mitad del acuerdo de desarrollo aún podría ser exigible, por lo que los votantes podrían rechazarla.

Pero según el administrador del Condado de Summit, Shayne Scott, el acuerdo aún no está en vigor.

Dakota Pacific no lo ha firmado, lo que, según los patrocinadores del referéndum, es evidencia de que "no quieren comprometerse con algunos de los ‘beneficios’ que prometieron."

Si Dakota Pacific firma el acuerdo podría no ser relevante, dijo Stanworth a KPCW, si los patrocinadores anulan la parte del acuerdo aprobada por el consejo.

El acuerdo de desarrollo permite que Dakota Pacific lo termine si "el referéndum o el desafío se someten a votación popular."

Los patrocinadores del referéndum necesitan 4,554 firmas antes del 3 de marzo para que la cuestión aparezca en la boleta electoral del 4 de noviembre de 2025.

La empresa ha dicho repetidamente a KPCW que está comprometida a cumplir con el desarrollo y la asociación según lo establecido en el acuerdo aprobado por el consejo en diciembre.

protectsummitcounty.org
wasatchbackfuture.com

Artículo traducido por Connor Hollison