El Park City Council aprobó recientemente el Bonanza Park Small Area Plan, que sirve como guía para enmendar el código de gestión de tierras.
El código es lo que los desarrolladores deben seguir al construir nuevos proyectos, desde cafeterías hasta apartamentos de varios pisos.
Varios propietarios en el vecindario de Bonanza Park han señalado su interés en la remodelación.
Bonanza Park está ubicado en el centro geográfico de Park City. Está delimitado por carreteras principales como Park Avenue y Deer Valley Drive, y alberga muchos negocios.
La ciudad espera usar el código para crear un Bonanza Park más caminable, habitable y vibrante.
La directora de planificación de Park City, Rebecca Ward, dice que establecer una nueva zona de uso mixto en Bonanza Park fomentará los usos residenciales junto con los comerciales.
"En este momento, la zonificación realmente prioriza lo comercial," dijo Ward. "Esto permitiría lo comercial en el nivel de la calle, con restaurantes activos, tiendas, bares y con más usos residenciales en los niveles superiores. Así se crea un verdadero vecindario donde la gente puede vivir y también puede venir."
La nueva zona preservaría el límite de altura existente de 35 pies para los edificios en Bonanza Park. Sin embargo, la ciudad está considerando un nuevo mecanismo llamado "bonificación de densidad." Esto permitiría a los desarrolladores construir hasta 45 pies si proporcionan beneficios comunitarios definidos como vivienda asequible o un centro de transporte público.
El comisionado de planificación de Park City, Bill Johnson, dice que será un desafío determinar los detalles de la bonificación de densidad.
"Necesitamos de alguna manera trabajar con los consultores para codificar un sistema de matriz, sistema de puntos, algún tipo de sistema de niveles, potencialmente dentro del código para permitir estos beneficios comunitarios a cambio de estas bonificaciones de densidad," dijo Johnson. "Esa será la parte más desafiante y más importante de estas enmiendas al código. Así que, realmente esperamos que el público salga y proporcione su opinión."
Johnson asistió al reciente recorrido de la Clase 30 de Leadership Park City en Telluride, Colorado. Dice que la ciudad de esquí ha comenzado a ofrecer alquileres reducidos para arrendamientos de espacios comerciales y de oficinas a negocios y organizaciones locales.
"Fue una manera de proporcionar espacio para una organización sin fines de lucro local que es muy necesaria, o una organización sin fines de lucro que se dedica más a las artes locales," dijo Johnson. "Añadió algo de vitalidad a un área de tipo Main Street de muy alto nivel que tienen en Telluride."
Johnson dijo que ese concepto podría funcionar en Bonanza Park.
"En cuanto a la ejecución, no lo sé, hay muchos factores involucrados," dijo. "A medida que miramos esta vivienda asequible, si terminamos teniendo mucho de eso en esa área, necesitamos buscar algunas maneras creativas de proporcionar esa vitalidad y creo que esa es una solución potencial."
Hasta ahora, la comisión de planificación no ha fijado una fecha para comenzar el proceso de enmienda del código.
La comisión hará recomendaciones al Park CIty Council, que tiene la aprobación final para cualquier nuevo código para Bonanza Park.
Artículo traducido por Caterina Erlinger.
