Mucho antes de que se desataran los incendios forestales en Los Ángeles, las principales compañías de seguros, incluidas State Farm y Allstate, dejaron de vender nuevas pólizas de seguro para viviendas en California debido a las crecientes pérdidas.
El estado dorado tuvo ocho de los 10 incendios forestales más costosos del país hasta 2024, según The Wall Street Journal.
Steve Davis, vicepresidente senior de Zion’s Insurance, ha vendido seguros para viviendas en el área de Wasatch Back durante décadas y actualmente trabaja como consultor para una gran asociación de propietarios (HOA) en Park City.
En el programa Mountain Money de KPCW, Davis dijo que los recientes recortes en cobertura se deben principalmente a que las aseguradoras ahora trabajan con empresas que utilizan herramientas de mapeo de incendios forestales, incluidos registros históricos y sistemas de información geográfica para evaluar el riesgo de incendios.
“Están analizando una variedad de factores que, en esencia, reducen el riesgo de incendio forestal para una vivienda en particular”, dijo Davis. “Lo interesante es que podrías tener una casa que sea rechazada debido al mapeo de incendios forestales, y podrías tener otra casa a unas cuantas cuadras que está bien, porque el mapa no la identifica como riesgosa”.
Davis señaló que el mapeo de incendios forestales ahora tiene más peso que otras variables en las que las aseguradoras solían confiar, como la proximidad de una casa a un hidrante o estación de bomberos.
“Creo que hay un efecto dominó, y mientras me reúno con representantes de varias compañías de seguros, vemos que las experiencias que tienen en estados como California y Colorado están impactando las decisiones que se toman aquí en Utah”, dijo. “Hemos visto un cambio drástico en la forma en que las aseguradoras evalúan sus pólizas o deciden si aseguran o no una vivienda”.
Davis comentó que los propietarios de viviendas enfrentan cada vez más primas que se disparan o la cancelación de sus coberturas.
“Realmente estamos al borde de una situación precaria en el área de Wasatch Back, donde muchas aseguradoras han dejado de ofrecer cobertura a muchos propietarios, y nos quedan muy pocas que todavía lo hacen”, afirmó.
El gobernador de Utah, Spencer Cox, expresó confianza en el mercado de seguros para viviendas del estado durante su conferencia de prensa mensual el 16 de enero.
“Aunque algunas compañías están tomando decisiones nuevamente sobre cuáles serán sus precios y qué están dispuestas a cubrir, hasta ahora todavía existe la posibilidad de que los habitantes de Utah obtengan cobertura, a diferencia de algunas áreas de California”, dijo Cox.
El gobernador mencionó que el mercado de seguros de California se está desmoronando debido a malas políticas estatales que limitan la capacidad de las compañías para aumentar las tarifas.
“Es cierto que los californianos han estado pagando precios más bajos de los que habrían pagado de otra manera, y ahora vemos el resultado final de eso: el mercado no puede mantenerse al día, y muchas empresas están saliendo del mercado”, explicó Cox. “Eso es malo. Algo que estaba destinado a ayudar a los californianos terminó perjudicarlos más a largo plazo… y a medida que más personas quieren construir en áreas donde el peligro de incendios forestales es alto, pagarán primas más altas. Esa es simplemente la naturaleza de esto”.
Davis, de Zion’s Insurance, dijo que una de las principales formas en que los propietarios del área de Wasatch Back pueden mitigar el riesgo de incendios forestales es gestionando el espacio defendible alrededor de sus hogares.
“Lo más importante es podar los árboles”, dijo Davis. “De hecho, quieres cortar las ramas de tus pinos a unos seis u ocho pies del suelo y eliminar cualquier árbol muerto que haya caído. También hay que limpiar las ramas, hojas secas y cualquier material muerto. Realmente quieres despejar esa área dentro de un perímetro de 100 pies alrededor de tu casa”.
Se puede encontrar una guía de recursos completa sobre la preparación para incendios forestales para los propietarios de viviendas de Park City y el condado de Summit aquí.
Artículo traducido por Connor Hollison
