El proyecto de ley 37 de la Cámara, presentado por el representante republicano Jim Dunnigan de Taylorsville, propone la creación de una "superposición de densidad" para viviendas asequibles.
Si se aprueba tal como está redactado, permitiría a las ciudades y condados autorizar a los desarrolladores construir más unidades habitacionales, siempre que estas se restrinjan a personas con ingresos moderados y se ocupen como viviendas principales durante un período de hasta cinco años.
El bono de densidad propuesto, de ocho unidades por acre, sería aplicable a cualquier zona del estado donde se permita la construcción de viviendas.
El bono es opcional, lo que significa que los gobiernos locales no están obligados a solicitar mayor densidad si no lo desean. Sin embargo, si optan por hacerlo, se les permitiría rechazar proyectos que no cumplan con los requisitos.
Un aspecto particular de la ley, según Dave Thomas, abogado civil adjunto jefe del condado de Summit, es qué límites de ingresos se aplican a estas viviendas asequibles.
“El ingreso medio del área que quieren usar no es específico para un condado o ciudad, sino para un área metropolitana”, explicó Thomas durante la reunión del consejo del condado el 22 de enero. “Así que, dado que el condado de Summit puede tener un ingreso medio más alto, estaríamos vinculados, en este momento, al condado de Utah. Y sería ese ingreso medio, que es más bajo”.
Un ingreso medio más bajo significa alquileres considerablemente más bajos que los de otros proyectos de vivienda en el área de Park City.
Todavía no está claro si los desarrolladores podrían obtener ganancias con ese tipo de viviendas asequibles en el condado de Summit, donde el ingreso medio del área para una familia de cuatro personas supera los $150,000.
El HB37 aún no ha sido presentado en el pleno de la Cámara. Primero debe ser aprobado por el Comité de Subdivisiones Políticas de la Cámara.
A veces, el condado de Summit toma una posición sobre proyectos de ley durante la sesión legislativa, aunque aún no se ha pronunciado sobre el HB37.
Artículo traducido por Connor Hollison
