Las reglas actuales del condado de Summit requieren licencias comerciales para alquileres a corto plazo tales como Airbnbs o VRBOs.
También están efectivamente prohibidos en “unidades de vivienda accesorias,” las cuales usualmente son departamentos pequeños estilo suegros en lotes para viviendas unifamiliares.
Un subcomité del condado ha estado reuniéndose durante meses para mejorar la política y la vigilancia. Según la Subdirectora del condado Janna Young, el comité está enfatizando el lado de la vigilancia antes de redactar nuevas reglas.
Ellos han contratado a un nuevo oficial de cumplimiento del código que está respondiendo a quejas sobre los alquileres a corto plazo. La oficina del secretario también está contratando a alguien que utilizará nueva tecnología de software para organizar y hacer cumplir las licencias comerciales de alquileres a corto plazo.
“Pongámonos en marcha y tengamos esto operativo por un tiempo y veamos cuál información podamos recopilar que nos ayude a realmente identificar cuántos tenemos y cuando están operando y todo esto y qué tipo de violaciones hay,” Young dijo a miembros del consejo del condado el 25 de junio. “Y entonces volveremos a ese grupo de trabajo y ver cuales, si es que hay algo, códigos adicionales u ordenanzas quieren sacar adelante.”
Miembro del consejo del condado Roger Armstrong dijo que está a favor de actualizar las reglas de alquileres a corto plazo, y que le gustaría que el consejo considere y vote sobre una ordenanza antes del fin del año.
“Eso nos dará un par de meses, ojalá sean tres, o cuatro meses de vigilancia,” dijo Armstrong.
El condado estima que sólo alrededor de 1.200 de los 5.000 o 6.000 alquileres a corto plazo están licenciados.
Pero la regla estatal cambió recientemente para permitir que los oficiales utilicen publicaciones en línea en Airbnb o VRBO como evidencia de que algún propietario está manejando un alquiler a corto plazo. Eso permitiría que el condado cobrara ingresos a los clientes de alquileres a corto plazo como ya están haciendo a clientes de hoteles.
Más ampliamente, críticas dicen que alquileres a corto plazo aumentan los costos de viviendas por hacer que las propiedades sean más valiosas y más escasas.
Proponentes tales como el valor y modelo de negocio que alquileres a corto plazo proveen a propietarios: personas que posean segundas o terceras casas en el condado de Summit pueden hacer que generen ingresos mientras no están.
Personal del condado de Summit estima que el 38% de las viviendas por todo el condado están “vacantes,” lo cuál significa que no está habitada a tiempo completo por el propietario y alquiler a largo plazo. En Park City, el 56% de la vivienda está vacante.
El condado de Summit es un patrocinador financiero de KPCW. Para una lista completa, haz clic aquí.
Artículo traducido por Jonás Wright.
