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Primera cadena hotelera en el Valle de Kamas, aún sin permiso de construcción

El cartel que anuncia un Best Western Plus se encuentra a lo largo de la ruta estatal 32, en el extremo norte de Francis.
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El cartel que anuncia un Best Western Plus se encuentra a lo largo de la ruta estatal 32, en el extremo norte de Francis.

Un letrero que anuncia que un Best Western Plus "próximamente" llegará a Francis ha despertado la curiosidad de los residentes.

El sitio del hotel está en la esquina noroeste de la ruta estatal 32 y Lambert Lane, en el extremo norte de la ciudad.

Aunque aún no tiene un permiso de construcción, los hoteles son un “uso permitido” según la zonificación del terreno. Eso significa que la ciudad debe aprobarlo siempre que el desarrollador cumpla con el código.

En respuesta a la curiosidad de los residentes, la ciudad de Francis publicó una hoja de preguntas frecuentes en su página web el 11 de septiembre. En ella se indica que el desarrollador, Harwood Homes, se presentará ante la comisión de planificación de la ciudad el 19 de septiembre para comenzar el proceso de obtención de permisos.

Hasta entonces, la ciudad no sabe cuántas habitaciones podría tener el hotel. Las alturas en la propiedad están limitadas a 45 pies.

"Se anticipa que el hotel no ocupará todo el sitio de 10 acres", escribió la ciudad. Tendrá puntos de acceso tanto en la ruta estatal 32 como en Lambert Lane.

Además de los impuestos adicionales sobre la propiedad, la ciudad podrá recaudar impuestos sobre las ventas y el impuesto de habitación transitoria del hotel.

La ciudad también cobrará tarifas de impacto, que los desarrolladores pagan para mantener y agregar infraestructura. Eso ayudará a pagar el agua, dicen los funcionarios de la ciudad de Francis.

La página informativa también destaca el nuevo pozo y tanque que la ciudad construyó en el vecindario de Stewart Ranches.

"Esta infraestructura aumentó significativamente la capacidad de bombeo y almacenamiento de agua de la ciudad y proporciona redundancia para minimizar las interrupciones cuando falla una bomba, lo que fue la causa de las restricciones de agua de 2023", escribió la ciudad.

La empresa matriz de Best Western, BWH Hotels, tiene su sede en Phoenix, Arizona. Según Forbes, opera 19 marcas: SureStay Hotels son las opciones económicas, Best Western son de gama media y WorldHotels son de lujo.

Best Western Plus es mejor que el promedio de Best Western, pero un paso por debajo de Best Western Premier.

El sitio del nuevo hotel de Francis ha estado listo para un hotel durante dos décadas. La ciudad dice que anexó la propiedad en 2004 y en ese momento la zonificó como comercial, lo que permite hoteles.

Habrá un total de cuatro reuniones públicas, dos en la comisión de planificación y dos en el concejo municipal, antes de que se pueda aprobar el Best Western. Sería el primer hotel de cadena en el valle de Kamas.

Francis dice que la excavación de la capa superior del suelo que ya está en marcha en el sitio fue autorizada por el Cuerpo de Ingenieros del Ejército.

Harwood Homes se negó a hacer comentarios.

Artículo traducido por Caterina Erlinger.