Los actuales miembros del consejo criticaron el Proyecto de Ley 356 de la Cámara de Representantes durante su discusión sobre políticas de vivienda el pasado miércoles 12 de marzo.
HB356, que fue aprobado por la Legislatura de Utah en el último minuto, dividirá el consejo, que actualmente funciona en su totalidad en representación general, en cinco distritos.
Algunos residentes del este del condado de Summit y republicanos han elogiado el proyecto de ley, argumentando que aumentará la diversidad ideológica en el consejo y dará voz a la parte rural del condado.
Ahora, algunos demócratas que forman parte del consejo advierten que podrían surgir problemas en el futuro en los debates sobre el uso del suelo.
El 12 de marzo, el consejo estableció como meta la construcción de 1,500 unidades de vivienda asequible en la próxima década, pero no decidió dónde ubicarlas.
"Nos acaban de entregar una bolsa en llamas de excremento desde la legislatura con esta redistribución de distritos en el condado, y en lugar de tener esta discusión como un organismo legislativo general y sin afiliación, ahora estará dividido en distritos", dijo el consejero Roger Armstrong. "Si creen que el problema del 'no en mi patio trasero' ya era problemático... ahora va a sonar mucho más fuerte".
El crecimiento y el desarrollo juegan un papel importante en la política de Wasatch Back.
Los desarrolladores pueden obtener grandes ganancias en Park City y en la cuenca de Snyderville, pero sin una reclasificación de zonificación, esas regiones están casi al máximo de su capacidad. La siguiente área de bienes raíces para esquí más cercana está en el condado de Wasatch, que, según la Oficina del Censo de EE. UU., tuvo el mayor crecimiento porcentual en nuevas viviendas entre julio de 2021 y julio de 2022 en comparación con cualquier otro condado del país.
Luego está la zona rural del este del condado de Summit, donde familias de quinta generación no habían tenido que lidiar con desarrollos a gran escala y comunidades turísticas cerradas hasta hace poco.
La zonificación en el este limita la densidad más que en el condado de Wasatch, pero eso no significa que no haya proyectos en camino.
Uno de los proyectos más relevantes para los residentes del norte del condado de Summit es Cedar Crest Village en Hoytsville. El desarrollador ha solicitado la anexión a Coalville, pero aún podría pedir una reclasificación de zonificación al consejo del condado.
En South Summit, propietarios de tierras están impulsando la creación de una nueva localidad llamada West Hills, al oeste de Kamas, para fomentar un "modesto crecimiento nuevo". Tras una serie de audiencias públicas polémicas, los residentes votarán sobre la nueva localidad en noviembre.
Después de que el condado de Summit votara en 2006 para hacer la transición a un consejo de cinco miembros, los consejeros votaron para reducir la densidad permitida en todo el condado. De esta manera, los desarrollos más grandes requerirían negociación.
"Ahora se va a poner más interesante", dijo Armstrong sobre esas negociaciones el 12 de marzo.
"Se va a poner feo", agregó el consejero Canice Harte.
Harte dijo que ha apoyado planes para una asociación público-privada en terrenos de propiedad del condado en Jeremy Ranch, al otro lado de la interestatal desde su vecindario en Pinebrook.
"Si en esta teoría yo soy el representante de Pinebrook-Jeremy Ranch, y mi gente se opone vehementemente a esto —como lo expresarán claramente—, de repente tengo que cambiar por completo mi posición, porque ahora represento a ese grupo de personas", explicó.
HB356 permite que los actuales consejeros cumplan el resto de sus mandatos, pero a partir de 2026, el distrito que representarán se decidirá por sorteo.
El sorteo de distritos podría hacer que algunos consejeros representen áreas en las que no viven. Como resultado, algunos tendrían que esperar más tiempo para postularse nuevamente, ya que el escaño de su vecindario podría haber sido ocupado por otro candidato en el ínterin.
Y dado que cuatro de los cinco miembros del consejo viven en Park City o en la cuenca de Snyderville, los representantes del oeste podrían representar a los del este durante los primeros dos años del nuevo formato de distritos.
Hasta el 18 de marzo, el gobernador Spencer Cox no había firmado HB356, pero tampoco había vetado ningún proyecto de ley de 2025.
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Artículo traducido por Connor Hollison
