La petición presentada el 8 de enero ante la Oficina del Vicegobernador de Utah busca convertir aproximadamente 50 acres de terreno en Kimball Junction, propiedad del desarrollador con sede en Salt Lake City, en un pueblo.
Se trata del sitio donde el Consejo del Condado de Summit votó a favor de permitir más de 800 unidades de vivienda, aproximadamente la mitad de ellas reservadas para personas de ingresos bajos y medianos.
El pueblo no incluiría parcelas separadas donde el Condado de Summit esperaba asociarse con Dakota Pacific para construir edificios cívicos, un centro de tránsito ampliado, áreas verdes, una parte de la vivienda asequible y un puente peatonal. El condado afirma que la asociación público-privada tiene un valor de millones de dólares en ingresos.
El consejo del condado aprobó la construcción de viviendas y la asociación público-privada con una votación de 4-1 el 18 de diciembre, después de años de negociaciones.
Cinco días después, siete residentes del condado respondieron con una petición para un referéndum sobre la decisión. Ahora, los organizadores deben reunir casi 5,000 firmas para someter el controvertido desarrollo a una votación en todo el condado en 2026.
La principal preocupación compartida por los residentes actuales en las audiencias públicas ha sido el tráfico. Exigen que se resuelva antes de construir más viviendas en Kimball Junction.
Sin embargo, el esfuerzo por bloquear el desarrollo podría ser eludido mediante la incorporación. Dakota Pacific asegura que no está modificando su proyecto respecto a lo aprobado por el Consejo del Condado de Summit en diciembre.
"Estamos comprometidos a llevar a cabo el proyecto tal como fue aprobado por el consejo del condado en diciembre. Con ese fin, exploramos todas las oportunidades disponibles para los propietarios de tierras", dijo Steve Borup, director de desarrollo comercial de Dakota Pacific, en un comunicado a KPCW. "Nuestra sincera esperanza es poder proceder bajo el acuerdo de desarrollo modificado aprobado y convertirnos en un catalizador para implementar las soluciones de tráfico que se requieren contractualmente en dicho acuerdo".
El gerente del condado de Summit, Shayne Scott, dijo que el condado no estaba en condiciones de comentar de inmediato.
Dakota Pacific ha vinculado su cronograma de construcción con los planes del Departamento de Transporte de Utah para abordar el tráfico en la zona.
Su petición inicia el proceso para crear un "municipio preliminar" en Kimball Junction, que es una parte no incorporada del condado de Summit.
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Esto permitiría crear un pueblo bajo una nueva ley estatal que, en el último año, ha permitido a los desarrolladores buscar la incorporación.
La ley otorga a los municipios preliminares casi todos los poderes y deberes que tienen las ciudades y pueblos existentes, y explícitamente les permite determinar su propia zonificación.
El siguiente paso es que la oficina del vicegobernador verifique que el municipio preliminar de Dakota Pacific sea viable, básicamente, que pueda recaudar suficientes impuestos para proporcionar servicios.
Si se considera viable, el área será gobernada por una junta de cuatro miembros y un presidente de la junta —esencialmente un alcalde preliminar— hasta que se convierta en un pueblo.
El condado de Summit podrá nombrar a un miembro de la junta, mientras que Dakota Pacific nombrará al resto. Ninguno de los miembros de la junta necesita vivir dentro de los límites del pueblo propuesto.
La construcción puede comenzar una vez que la junta esté establecida.
Los legisladores estatales introdujeron la ley que permite los municipios preliminares durante la Sesión General de 2024.
El Times-Independent informa que parecía haberse aprobado para facilitar Kane Creek, un desarrollo de lujo propuesto fuera de Moab, al otro lado del río Colorado, desde la famosa área de escalada Wall Street.
Desde entonces, un desarrollador también ha solicitado crear una ciudad entre las estaciones de esquí Snowbasin y Wasatch Peaks Ranch, en el condado de Morgan.
El municipio preliminar de Dakota Pacific, junto con otro propuesto fuera de Kanab, son el tercer y cuarto propuestos desde que se aprobó la ley que los permite.
Artículo traducido por Connor Hollison
